1991〜2001年築, 専有面積60.31㎡〜80.31㎡の平均販売価格
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ローレルコート大淀
大阪府大阪市北区大淀南三丁目
/ 福島駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
5,424万円
77.1万円/㎡
3,215
4,688
6,160
7,633
AI査定結果
推定相場価格
5,424万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,688万円〜6,160万円
66.7万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ローレルコート大淀
5,980万円（85.1万円/㎡）/ 5階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,380万円 | 62.3万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,900万円 | 57.0万円 | 2階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/04 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 66.7万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/25 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,893万円 | 64.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/14 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 66.0万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/28 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 65.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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